Эстетика, которая не стареет
Классика не привязана к моде: дом не будет выглядеть «проектом из двадцатых». Натуральный камень с годами набирает патину и смотрится благороднее — крашеные фасады стареют в обратную сторону.
Авторский посёлок · осталось 3 дома
Переезжаете в Сочи? Ваш дом уже построен.
Адлер, ул. Гастелло — закрытый посёлок на 4 семьи · магистральный газ · своя земля
160м²
4 спальни + гостиная
15мин
до моря и аэропорта
35см
стены: газобетон и камень
3м
потолки на обоих этажах
Узнайте цену и платёж по ипотеке за 15 минут
Оставьте телефон — назовём цену, рассчитаем платёж и согласуем показ: лично или по видеосвязи.
Один из четырёх домов
Не продаётся. Он — наш.
Обычно девелопер уезжает после последней сделки. Авторы «Идиллии» остаются: четвёртый дом посёлка — резиденция нашей семьи.
Когда строишь дом, в котором будут расти твои дети, невозможно сэкономить на том, чего не видно на фотографиях: на толщине стен, кровле, инженерии. Поэтому в посёлке один стандарт качества — тот, который мы выбрали для себя.
— авторы проекта «Идиллия», дом № 4
Стены 35 см
газобетон и облицовка натуральным камнем
Финская кровля
кровельная система на всех четырёх домах
Окна 70 мм
профиль с климатическим стеклом
Газовый котёл
магистральный газ подключён
Электрика 15 кВт
разводка по всем помещениям выполнена
Коммуникации
городские вода и канализация
Архитектура
Камень и классика — выбор под климат Сочи
Эту архитектуру мы выбирали не по журналам. Каждое решение — ответ на сочинскую реальность: тропические ливни, влажность, яркое солнце и морской воздух. Красота здесь — следствие, а не цель.
Рассчитан на субтропики
Сочи — самый дождливый крупный город России: до 1700 мм осадков в год. Скатная кровля сбрасывает тропический ливень мгновенно, а камню безразличны влажность, солнце и морской воздух.
Дом не просит денег
Каменный фасад не нужно красить и герметизировать, кровля служит десятилетиями и ремонтируется локально, любой бригадой. В доме нет элементов, требующих плановой дорогой замены.
Три решения, принятые осознанно
Скатная финская кровля — вместо плоской с внутренними воронками
Вода уходит по скатам за секунды — ничего не застаивается, не забивается листвой и не требует ежегодной ревизии мембраны.
Натуральный дагестанский камень — вместо крашеной штукатурки и фасадных панелей
Не выцветает под южным солнцем, не покрывается подтёками во влажном климате и не висит на скрытых креплениях, которые корродируют у моря. Всё, за что вы платите, видно глазами.
Стены 35 см и климатическое стекло — вместо панорамного остекления во весь фасад
Тепловая инерция камня работает на вас: летом в доме прохладно без круглосуточного кондиционера, зимой стены держат тепло газового котла.
Готовый дом
Всё главное для жизни — уже здесь
Готовый дом в городской части Адлера: без ожидания стройки, со своей землёй, коммуникациями и понятной планировкой для семьи.
160 м²
Четыре спальни + гостиная
Спальня на первом этаже — удобно старшему поколению. Наверху — мастер-спальня 20 м² и две детские. Два санузла, гардеробная.
4 сот
Свой участок и двор
Мощёный двор, газон, место на 2 автомобиля. Посёлок за воротами: брусчатка, освещение, озеленение — и всего четыре семьи.
15 мин
До моря и аэропорта
Школа, детсады, «Перекрёсток», «Магнит», аптеки и остановка — пешком. Сириус ≈ 20 минут, Красная Поляна ≈ 40 минут.
ДКП
Юридически прозрачно
Разрешение на строительство получено, собственность оформлена, полная сумма указывается в договоре. Документы готовы к проверке.
35 см
Построен на совесть
Стены 35 см — газобетон и натуральный камень, окна 70 мм с климатическим стеклом. Магистральный газ, котёл уже установлен.
Готов
Не нужно ждать стройку
Дома сданы, коммуникации работают. Предчистовая отделка — сделайте ремонт под себя или закажите отделку под ключ.
Осталось 3 дома
Свободные дома
Все дома одинаковой площади и планировки — 160 м² на участке 4 сотки. Различается положение в посёлке.
Свободен
Свободен
Свободен Не продаётсяДом 4
—Резиденция авторов проекта
Планировки
160 м², 4 спальни на двух этажах
Продуманная планировка: общая зона с гостиной и кухней на первом этаже и приватная зона со спальнями — на втором. Все дома в посёлке одинаковой планировки.
1 этаж
≈ 80 м²- Гостиная — 22 м²
- Кухня — 17 м²
- Спальня — 13 м²
- Санузел — 8 м²
- Прихожая и коридор с лестницей
Общая площадь дома — 160 м² на участке 4 сотки.
Получить PDF с планировками
Без фотошопа
Вид из окна второго этажа
Зелёные склоны и гора — то, что вы будете видеть каждое утро. Кадр снят из окна второго этажа, как есть.
Локация
Всё, ради чего переезжают, — уже рядом
Это не загородный посёлок в часе езды от жизни. Это город: детей не нужно возить в школу через пробки, а за продуктами — ездить на машине.
Пешком от ворот
Каждый день — без автомобиля
- Школа №53пешком
- Детский сад №166пешком
- «Перекрёсток», «Магнит», «Пятёрочка»пешком
- Аптеки и рынокпешком
- Остановка общественного транспортапешком
На автомобиле
Море, горы и весь Сочи
- Море и пляжи≈ 15 мин
- Аэропорт Сочи≈ 15 мин
- Ж/д вокзал Адлера≈ 10 мин
- Сириус и Олимпийский парк≈ 20 мин
- Центр Адлера≈ 15 мин
- Красная Поляна (горные лыжи)≈ 40 мин
Реальные фото
Галерея
Фотографии реальных домов — без рендеров и приукрашивания.
Видео и 3D-тур
Посмотрите посёлок, не выходя из дома
Живёте в другом городе? Пройдитесь по территории и домам в видео, а затем осмотритесь на 360° в интерактивном туре — так же, как если бы приехали лично.
Условия
Два способа купить
Подберём удобную схему под вашу ситуацию — включая переезд из другого города. Цену и платёж назовём при обращении, за 15 минут.
Ипотека
Дом и участок зарегистрированы в Росреестре и подходят под ипотечный залог. Поможем подобрать банк и собрать документы; платёж рассчитаем при обращении.
Рассрочка от собственника
Первый взнос и индивидуальный график платежей. Конкретные условия обсудим напрямую под вашу ситуацию.
Почему цена по запросу? Мы называем цену в разговоре — сразу с расчётом ежемесячного платежа под вашу ситуацию. Это 15 минут по телефону или видеосвязи, без обязательств. Цена одна для всех — без «акций» и накруток на торг.
Как проходит покупка
1
Показ
Лично или по видеосвязи в удобное время. Все документы — открыто.
2
Бронь
Фиксируем дом и цену договором брони, пока готовится сделка.
3
Сделка
Ипотека или рассрочка. Полная сумма в ДКП, расчёты через банк.
4
Ключи
Регистрация в Росреестре — и заезжайте. Или отделка под ключ.
Частые вопросы
Что чаще всего спрашивают семьи, которые переезжают в Сочи.
Проведём подробный показ по видеосвязи и вышлем пакет документов вашему юристу. Возможность дистанционного оформления сделки зависит от выбранного банка — подскажем, как проверить её в вашем случае.
Да. Дом и участок зарегистрированы в Росреестре и подходят под ипотечный залог. Поможем подобрать банк, собрать документы и подать заявку удалённо; ежемесячный платёж рассчитаем при обращении. Есть и рассрочка от собственника.
Выполнены выравнивание стен, стяжка пола и разводка электрики 15 кВт, установлены монолитная лестница, окна с климатическим стеклом и газовый котёл. Чистовую отделку можно заказать отдельно — смету обсудим на показе.
Магистральный газ подключён, газовый котёл установлен. Вода и канализация центральные, электрика 15 кВт разведена по помещениям. Стены дома — 35 см: газобетон и натуральный камень.
Это осознанный выбор под климат Сочи. Скатная кровля сбрасывает тропические ливни мгновенно — в отличие от плоской с внутренними воронками, которые забиваются листвой. Каменный фасад не выцветает под южным солнцем, не боится влажности и не требует покраски и герметиков — расходы на содержание дома минимальны. И классика не выходит из моды: через двадцать лет дом будет выглядеть только благороднее.
Разрешение на строительство получено до начала работ, дом и участок зарегистрированы в Росреестре, каждому дому присвоен адрес. В договоре указывается полная сумма, пакет документов отправим вашему юристу ещё до показа.
За 15 минут
Узнайте цену и условия
Оставьте телефон — назовём цену, рассчитаем платёж по ипотеке и согласуем показ: лично или по видеосвязи. Живёте в другом городе — вышлем документы на проверку вашему юристу.
Или позвоните напрямую: +7 938 441-00-07
Ежедневно 9:00–20:00